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【大紀元記者李平多倫多編譯報導】週三密市市議會一致審批通過，將鎮屋、獨立屋和半獨立屋等新屋開發費上調54%，新規從7月15號正式實施，開發商在此後提交的建築許可申請，要向政府繳納$2.611萬開發費，而非目前的$1.6931萬。

根據新規，公寓開發費上調33%至$17,326，多單元小型住宅開發費上調75%至$11,825。市府規定，在7月15號之前提交建築許可，11月11日之前收到審批的開發商，仍按舊規，以確保公平。這意味著，這一段過渡期內，市府將損失$500～800萬的收入。

要增長，就得多掏錢

新增成本，通常會轉嫁給買房者，這意味著今後買房，得多掏近$10,000。目前正在競選密市市長的克羅比（Bonnie Crombie）議員接受採訪時說，政府需新增收入，麥考蓮市長也總是說，要增長，就得多掏錢。

密市目前人口逾70萬，預計未來10年內，人口再增近4萬，估計要面臨$15億的基建費用缺口。克羅比說，城市在擴張，總有新增服務需求，政府又沒有其他收入來源，唯一收入來源就是地稅，而政府又想將這一數字保持較低水準。

密市開發費收入中，預計26%用於填補今年$1.78億的資本預算，主要用於交通、道路、橋樑、雨水管網及其它政府服務。

開發費附例按規定是每5年到期，目前的附例是將於今年11月11日到期，因此，密市議會需要在此前制定新規。過去2周內，賓頓市和卡列登市也以人口和就業增長為由，紛紛上調新屋開發費。密市此次開發費上調，調幅看起來雖驚人，但卻總算是和大多區其他市鎮保持一致步伐，如賓頓市此前已將獨立屋和半獨立至開發費上調5%至$26,935。

上調開發費是政府唯一選擇

目前也在競選密市市長的前省議員馬何尼（Steve Mahoney）說，開發費應每年審查，確保人們能買得起新屋。雖說開發商經常抱怨要多掏錢，但實際上最終還是消費者買單。

他說，無論是否上調開發費，許多老舊市鎮基礎設施都已多年失修，急需維護，除上調開發費外，市府唯一的另一個選擇是要麼向上級政府要錢，要麼漲地稅，但漲地稅又是大家都不願意看到的。

此外，上週，皮爾區教育局和Dufferin—皮爾區天主教會學校教育局還一致審批通過上調購買土地用於新建學校的教育開發費。新規7月1日生效，這意味著皮爾區新添家庭區教育局收費將從目前的$1,595翻番至$3,224，天主教會學校教育局教育開發費從目前的$551漲至$1,343。開發商除上繳建築開發費外，還得上繳這些教育開發費。◇

（責任編輯：芮蕾）

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